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    来源:盘锦日报

    POST TIME:2020-3-28 22:22

    9月,长沙的土拍市场好不热闹。日前长沙县041号商住用地引得多家房企争抢的激烈战况还历历在目,本周更是有14宗“土拍大战”紧接着上演,尤其大家备受关注的首宗“住宅限价”破万的岳麓区地块也将在本周开拍,可见本周的土拍看料十足。 首先,我们来看一下本周的土地出让情况。本周共有14宗土地出让,分别在9月11日、12日、13日。其中共有10宗限价地,13日当天共有7宗限价地出让,均位于岳麓区,也是长沙首宗“住宅限价”破万的限价地。 根据日期来看,11日共有5宗土拍,3宗位于高新区的限价商住用地,2宗商业用地,分别位于开福区和望城区;12日共2宗土拍,均位于长沙县,为商业用地。13日共7宗土拍,均位于岳麓区,均为限价地,最高住宅限价为11500元/平。 高新区3宗限价地集中供应 11日出让的3宗高新区商住用地的宗地编号分别为[2018]长沙市061号、[2018]长沙市063号、[2018]长沙市064号,均为限价地(未限地价)。其中061号位于今年5月份碧桂园摇号摘得的[2018]长沙市023号商住用地对面。该地块要求建设人才公寓,限定住宅最高限售价格为8300元/平。 063号宗地毗邻长房云时代,周边分布楼盘有金科东方大院、保利麓谷林语等,距离地铁6号线(在建)约有1.5km。限定住宅最高销售价格为8800元/平,须建设人才公寓。 064号宗地正位于今年7月份龙湖地产在高新区摘得的[2017]长土网061号纯商业用地的斜对面,正处地铁6号线(在建)地铁口。限定住宅最高销售价格为8800元/平,根据交易条件须引进并建设一家高端式酒店公寓。 另外,11日当日还有2宗商业用地出让,分别位于开福区与岳麓区,宗地编号为[2018]长沙市062号、[2018]望城区016号。其中016号宗地毗邻湖南外贸职业学院,062号地毗邻湖南省体育馆,距离地铁1号线约1km。 12日,长沙县2宗商业用地出让,宗地编号为[2018]长沙县043号地、[2018]长沙县044号地。其中043号地毗邻地铁6号线(在建)地铁口。044号地位于楠竹园路以南、东十二线以西,距离9月5日刚出让的长沙县041号地块较近。 而将于13日出让的7宗限价地块,更是本周的土拍重头大戏。其中1宗位于滨江新城板块、4宗位于梅溪湖板块、2宗位于洋湖板块。 滨江新城商住地是否再次刷新楼面价? 宗地编号为[2018]长沙市065号宗地位于滨江板块的A2地块,规划为商住用地,限定房价未限地价,出让起始价为38.9亿元,起始楼面价为6500元/平,限定住宅销售价格为11500元/平。地块地理位置优越,毗邻地铁4号线(在建),周边分布有八方小区、当代滨江MOMA等小区。目前已经有人猜测该地块将会刷新长沙的楼面地价,但是在住宅限价以及调控收紧的大背景下,该地块的命运也让人难以下定论。 洋湖片区首宗双限地挂牌 洋湖片区的地块也是“弥足珍贵”,近年来关于洋湖片区的住宅地块挂牌都较为少,因为所剩库存也少之又少了。9月13日出让的洋湖片区的地块宗地编号为[2018]长沙市066号、[2018]长沙市070号,其中066号地为商住用地,限定住宅价格9998元/平,未限定地价,楼面起始价3500元/平,出让条件苛刻,含要求竞买人为《互联网周刊》2018年中国直播企业排行榜前20位等多宗条件。 070号地块毗邻066号地块附近,为洋湖片区的首宗双限地块,限定住宅销售价格11500元/平,楼面起始价6500元/平,起拍价12亿元 ,将供应15万方的住宅体量,3万方的商业体量。 梅溪湖4宗限价地集中供应 另外,此次梅溪湖还有4宗限价地集中供应,宗地编号为[2018]长沙市067号、[2018]长沙市068号、[2018]长沙市069号、[2018]长沙市071号,其中067号地仅限定了住宅价格,其余3宗地皆为双限地。 067号地块位于梅溪湖北边,靠近涉外学院,出让面积19598.85平方米,起拍价4.6亿元,起始楼面价5200元/平,限定住宅销售价格11000元/平。 而068、069、071地块则是三宗毗邻地块,楼面起始价均为6000元/平,限定住宅最高销售价格也均为11000元/平。其中068号地块和071号地块互为斜对面,毗邻长沙的“地王”项目建发央著以及南山十里梅溪项目。069号地块则毗邻卓越浅水湾、金茂湾、梅溪正荣府项目。 总体来看,本周出让的14宗地块多为优质地块,那么谁又将成功入驻梅溪湖、滨江、洋湖呢?乐居直播将在本周全程直播土拍,跟踪报道土拍结果,敬请关注。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1611178267274954100&wfr=spider&for=pc

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